4 résidences célèbrent la fin du gros œuvre à Merl
Le 2 octobre 2024, a eu lieu la fête du bouquet de quatre résidences construites dans le cadre du PAP « Centre de Merl ».
Le projet comprend la construction de 4 résidences dans le cadre du PAP « Centre de Merl » en collaboration avec la Société nationale des Habitations à Bon Marché (SNHBM), qui assure la maîtrise d’œuvre du projet et de la réalisation des logements. Au total, 47 logements seront construits pour intégrer le parc locatif géré par le Service Logement de la Ville de Luxembourg.
Le terrain se situe entre la route de Longwy et la rue de Merl, aux abords de la nouvelle rue Annette Schwall-Lacroix, aux numéros 3, 5, 7 et 9.
Les résidences, s’étendent sur cinq niveaux : un niveau en sous-sol et quatre
niveaux hors sol, dont le dernier en retrait.
Elles comprennent :
- 5 logements à 1 chambre à coucher,
- 28 logements à 2 chambres à coucher,
- 13 logements à 3 chambres à coucher,
- 1 logement à 4 chambres à coucher.
Les résidences sont reliées entre elles à travers un garage souterrain commun accessible par une rampe. 47 emplacements de parking y sont prévus ainsi que des emplacements pour vélos.
Les bâtiments seront livrés pour l'été 2026.
Le concept énergétique
Les toitures sont plates avec une végétalisation intensive. Des modules photovoltaïques solaires seront installés sur les trois toitures. La quatrième sera équipé de panneaux solaires thermiques. Les résidences auront une classe énergétique B-B.
Façades et matériaux
Les façades sont exécutées en plaquettes en briques (Klinkerriemchen). Les façades des lots 3-5 présentent des avant-corps et des retraits afin de créer une légère séparation entre le rez-de-chaussée et les étages standard. Par sa position en tant qu’accès au « Centre de Merl », le lot 2 est considéré comme un corps particulier. Il se distingue par sa géométrie propre sans séparations entre les étages et sa façade aura une autre teinte que les façades des lots 3-5.
Aménagements extérieurs
L'espace extérieur a été divisé en trois zones distinctes.
Le premier niveau donne sur la nouvelle rue Annette Schwall-Lacroix et répond aux exigences en matière de « servitude écologique ».
Sur le deuxième niveau, les espaces publics verts et les terrasses privées des quatre volumes ont été planifiés. Le terrain doit être modelé à ce niveau. Le niveau de référence +0,00m a été défini avec les lots 3-5. Le niveau de référence du lot 2 est de +2,13m par rapport au niveau +0,00.
Au dernier niveau se trouve l'espace vert « privé ». Ici, le terrain d'origine n'a pas été modelé et devrait être couvert d'une végétation à base de fauchage extensif et des arbres fruitiers y seront plantés.
Fiche technique
Surface construite brute totale : 9 011 m2
Volume construit brut total : 34 482 m3
Maitre d’ouvrage : Ville de Luxembourg – Direction Architecte – Service Bâtiments
Maitrise d’œuvre : SNHBM – Société nationale des Habitations à Bon Marché
Entreprise générale : SNHBM
Coordination sécurité-santé : Argest
Gros-œuvre : CDCL Compagnie de construction luxembourgeoise
Terrassement-forage : LTS Sarl - Geofor Construction SA
Étanchéité : Aqua Isolation Sarl
Ascenseurs : Kone SA
Hvac : Elco SA
Électricité : Mon-net SA
Menuiserie extérieure : Metalica SA
Facades : Bauceram Gmbh
Serrurerie : Reimart group Sarl
